実家が空き家になった直後、最初に確認すること

1. 鍵を持つ人と、家を見る人を決める

「家族の誰かが見る」ではなく、次に確認する人を一人決めます。

鍵が複数ある場合は、誰が何本持っているかだけメモします。合鍵を増やすか、鍵を交換するかまで今日決める必要はありません。

まず必要なのは、異常があったときに家へ入れる人が分かる状態です。

2. 郵便を「そのうち取りに行く」にしない

ポストには、家や契約に関する連絡が届くことがあります。誰が確認するか、転送を使うかを決めます。

日本郵便の転居・転送サービスは、転居届を出すと旧住所あての郵便物等を新住所へ1年間無料で転送します。登録には日数がかかるため、利用する場合は早めに手続きします。

転送不要とされた郵便物など、転送されないものもあります。家を完全に見なくてよい仕組みではありません。

3. 家の中と外は、4か所だけ先に見る

最初から家全体を点検する必要はありません。国土交通省の空き家管理チェックリストをもとに、初回は「次に来るまで放置したくない変化」がないかを見ます。

初回で大事なのは、家を詳しく診断することではなく「次まで放置してよい状態か」を見ること。

4. 電気・ガス・水道・保険は、一律に全部止めない

誰も住まないからといって、すべて同じ日に解約する必要はありません。

今後の管理で電気や水道を使うか。冬季の凍結対策が必要か。ガス機器はどうするか。契約先へ確認し、家の状態と管理方法に合わせて決めます。

火災保険なども「住まなくなったから自動的に同じ条件のまま」と決めつけず、契約内容や空き家になったことの連絡要否を保険会社・代理店へ確認します。

このページでは、ライフラインや保険の解約を一律に勧めません。建物・地域・契約条件によって扱いが変わるためです。

5. 最後に「次に家を見る日」を決める

初回確認を終えても、家を放置してよい状態になったわけではありません。

次に誰が、いつ見るか。その日までに郵便を誰が確認するか。まず、この二つを家族で共有します。

「また時間があるとき」ではなく、次の確認日を一つ置く。